Realizamos una gestión integral de vivienda para alquiler de corta estancia o uso turístico.
Ayudamos a propietarios a poner sus viviendas en alquiler realizando por ellos toda la complejidad y burocracia, desde alta en las plataformas, fotografías, atención al cliente para los huéspedes, limpieza, entrega y recogida de llaves y mantenimiento de la vivienda.

Nuestros clientes suelen ser personas físicas, particulares, aunque también colaboramos con inversores y empresas.

ProGeServi tiene varios asesores, uno de ellos, antes de la contratación de los servicios, le realizará un planteamiento sin compromiso previa la visita a la propiedad.
– Estudio de viabilidad
– Estudio de rentabilidad
– Adecuación y reformas
– Contrato
– Puesta en servicio

Sin problema, la vivienda estará disponible para verla en cualquier momento siempre y cuando no haya huéspedes.

Usted puede bloquear en el calendario el tiempo que dese usarla para que no esté disponible para otros huéspedes, además la tendrás completamente limpia entre cada estancia, garantizando una experiencia muy positiva tanto para ti como para los visitantes.

Gestionaremos el cobro con cada reserva, usted no tendrá que preocuparte de nada, recibirá en su cuenta el ingreso con cada alquiler.

Alquiler Vacacional: 15% del total del importe del alquiler (según vivienda y ubicación)
Limpieza de la vivienda en cada salida + reposición de consumibles + Cambios y lavado de Sábanas desde 65€ por estancia ( según número de habitaciones )

Pagan mediante transferencia bancaria como máximo a los 15 días de que el cliente entre en la vivienda.

Las comisiones del as plataformas están en torno al 15% sobre el precio de la reserva y un 1% por la gestión de cobro.

La experiencia de nuestros clientes nos avala, en alquiler vacacional se puede duplicar el ingreso por alquiler comparado con el alquiler de larga estancia, y obtener rentabilidades más altas, entre un 25% y un 35% más que de forma tradicional.

Existen otras obligaciones fiscales, y tiene que pagar el servicio que presta Progeservi y las comisiones de las plataformas, aun así, es mucho más rentable que el modelo de alquiler tradicional, sin quebraderos de cabeza, sin hacer nada y con todas las garantías de que la vivienda está en buenas manos, mantenida y siempre limpia.

Las casas rurales con piscina son mas rentables que las viviendas cercanas a playa, porque hay un aprovechamiento mayor durante todo el año.

Le aportaremos ejemplos de rentabilidad de viviendas similares a la suya.

En nuestro equipo contamos con la colaboración de varios asesores fiscales, te informarán puntualmente de las obligaciones fiscales tanto a nivel de IVA como IRPF (declaración de la renta) para que cumplas al 100% con la agencia tributaria omitiendo cualquier problema.

Estudiaremos su caso y le haremos una presentación ( teórica ) para su caso particular, eligiendo la opción apropiada. Aunque lo ideal es que consultes con tu asesor fiscal para que te indique exactamente cuáles son tus obligaciones fiscales.

En ProGeServi realizamos el estudio de su vivienda sin compromiso, le informamos de las posibilidades, uno de nuestros asesores le guiará durante todo el proceso.

Visita y catalogación de la vivienda
En esta fase le acompañamos a realizar una visita presencial, esto nos ayuda a clasificar y catalogar la vivienda.

Comparativa
Realizaremos un estudio y comparativa con viviendas similares en tu zona para tener las referencias de los precios de alquiler tanto por larga estancia cómo por corta estancia o vacacional, tener la información, nos ayudará a elaborar un plan de negocio acorde a la realidad.

Propuesta económica por el servicio
Realizamos la propuesta económica, donde reflejaremos las posibilidades de su vivienda, posible inversión a realizar, acondicionamiento y mejoras, y una serie de recomendaciones para que su vivienda tenga los servicios correctos para los huéspedes y sea fácilmente gestionada por nuestro equipo.

Contrato
Se presenta un contrato de 1 año prorrogable automáticamente por otro, esto nos permite establecer un marco de condiciones y legales a cerca de cómo prestamos el servicio desde Progeservi, derechos y obligaciones de ambas partes.
En este contrato se reflejan todas las condiciones y los precios del servicio
Nuestros contratos son muy simples, fácilmente entendibles sin letra pequeña.

Adaptación y mejoras de la vivienda
En caso que su vivienda necesite reformas o mejoras, realizaremos un presupuesto para realizar tal adaptación, reparación o conservación, con el objetivo que esté en perfectas condiciones para su puesta en servicio y disfrute de los huéspedes.

Inicio de la actividad
Una vez concretemos el tipo de acuerdo procederemos a conseguir clientes para su vivienda, bien directos o a través de los anuncios en todos los portales, empezarás a tener reservas, te informaremos, tendrás un seguimiento, visitas a la vivienda continuas para revisar su estado, revisión a cada salida con fotografías.

Realizaremos la entrega de llaves presencialmente, y también el chequeo de salida junto con los huéspedes. Detectaremos cualquier problema en la vivienda para restar los desperfectos (si existieran) de la fianza.

Siempre cobrarás tú directamente de los clientes y de las plataformas, nosotros sólo facturamos por nuestro servicio en base a los objetivos conseguidos.

Disponibilidad
Lo más importante es que tendrás una vivienda totalmente mantenida disponible para su disfrute por usted o los miembros de su familia. En caso de venta estará lista para ponerla en el mercado y sobre todo que no le generará un gasto, algunas viviendas sólo con los meses de verano y temporada alta rentabilizan todo el año aunque estén cerradas.